Keputusan berdisiplin, dibuat untuk jangka panjang.
Cara kami lazimnya memikirkan sesuatu peluang, daripada penelitian awal hingga pemilikan jangka panjang.
Cara kami bekerja
Satu cara berfikir, bukan senarai semak.
Kami cuba memahami sesuatu peluang sepenuhnya sebelum membuat komitmen: tempatnya, bangunannya, pihak yang terlibat dan perkara yang mungkin berubah. Peringkat di bawah menunjukkan bagaimana pemikiran itu lazimnya berkembang. Setiap peluang adalah berbeza, jadi peringkat ini menggambarkan cara kami lazimnya bekerja, bukan suatu proses yang tetap.
Kitaran hayat pelaburan
Bagaimana sesuatu peluang lazimnya berkembang.
- 01
Mengenal pasti peluang
Peluang sampai kepada kami melalui penyelidikan kami sendiri dan melalui hubungan dengan pemilik, pemaju, pengendali dan penasihat. Kami memberikan perhatian paling rapi kepada pasaran dan jenis aset yang kami fahami dengan baik.
- 02
Penilaian
Kami bermula dengan perkara asas: lokasi, kualiti bangunan, dan sama ada permintaan terhadapnya berkemungkinan berkekalan. Kami juga bertanya apa yang dapat kami tambahkan, dan sama ada kami pemilik yang tepat untuknya.
- 03
Usaha wajar
Kami meneliti butiran undang-undang, teknikal, kewangan dan perancangan, dengan bantuan penasihat yang berpengalaman. Tujuannya adalah untuk memahami apa yang mungkin tidak kena sejelas apa yang mungkin berjalan dengan baik.
- 04
Penstrukturan
Kami menimbang cara sesuatu pelaburan patut dipegang dan dibiayai, serta dengan siapa kami patut bekerjasama. Struktur itu harus sesuai dengan aset dan rancangan untuknya, bukan sebaliknya.
- 05
Pembangunan dan peningkatan aset
Apabila terdapat justifikasi yang jelas, kami membangunkan, mengubah suai atau memosisikan semula aset, dengan bekerjasama rapat dengan arkitek, pembina dan pengendali. Reka bentuk dan operasi harian diberi perhatian yang sama seperti kos.
- 06
Pemilikan jangka panjang atau penjualan
Pada umumnya, kami membuat pemerolehan dengan niat untuk memegangnya, dan kami menjaga apa yang kami miliki. Apabila menjual keseluruhan atau sebahagian aset merupakan langkah yang lebih baik, kami menimbangnya dengan teliti sama seperti ketika membeli.
Sesebuah bangunan dibeli sekali, kemudian dijaga untuk tempoh yang lama. Kami cuba membuat keputusan dengan mengambil kira kedua-duanya.
Apa yang membimbing kami
Tema yang merentasi setiap peringkat.
Peruntukan modal yang berdisiplin
Kami menyalurkan modal secara selektif, dan hanya apabila kami memahami aset itu serta rancangan untuknya.
Keputusan yang peka risiko
Kami menimbang dahulu apa yang mungkin tidak kena, dan membentuk setiap keputusan dengan mengambil kira perkara itu.
Asas jangka panjang
Lokasi, kualiti bangunan dan permintaan yang berkekalan lebih penting bagi kami berbanding pergerakan pasaran jangka pendek.
Mewujudkan nilai melalui reka bentuk dan operasi
Reka bentuk yang teliti dan pengendali yang tepat boleh mengubah cara sesebuah bangunan digunakan dan dirasai.
Perkongsian strategik
Kami bekerjasama dengan pemaju, pengendali dan penasihat yang kepakarannya melengkapi kepakaran kami.
Penambahbaikan operasi
Selepas pemerolehan, kami terus mencari cara praktikal untuk mengendalikan setiap aset dengan lebih baik.
Perkongsian
Perkongsian yang dibina atas wawasan bersama.
Jika anda pemilik hartanah, pemaju, pengendali hospitaliti atau rakan usaha sama yang sedang mempertimbangkan sesuatu peluang, kami amat mengalu-alukan anda untuk menghubungi kami.