長期を見据えた、規律ある判断。

投資機会は、当社独自の調査や、所有者、デベロッパー、運営会社、アドバイザーとの関係を通じてもたらされます。特に、当社がよく理解している市場や資産の種類に注目しています。

まず基礎的条件、すなわち立地、建物の質、そして需要が長く続く見込みがあるかを確認します。あわせて、当社がどのような価値を加えられるか、当社がその資産にふさわしい所有者かどうかも検討します。

経験豊富なアドバイザーの協力を得て、法務、技術、財務、都市計画の各面を詳細に調査します。うまくいく可能性と同じくらい明確に、うまくいかない可能性を理解することを目指します。

投資をどのような形で保有し、どのように資金を調達するか、そしてどのパートナーと組むべきかを検討します。構造は資産とその計画に合わせるべきものであり、その逆ではありません。

明確な根拠がある場合には、建築家、施工会社、運営会社と緊密に連携しながら、開発、改修または再生を行います。デザインや日々の運営にも、費用と同じだけの注意を払います。

原則として保有を前提に取得し、保有する資産を大切に維持します。資産の全部または一部を売却するほうが望ましい場合には、取得時と同じ慎重さで検討します。