資産のライフサイクル全体にわたる専門性。
取得・開発から、保有、ホテル・宿泊、厳選したファンドへの投資まで、4つの分野に取り組んでいます。
01取得し、保有する
不動産投資
住宅および商業用不動産を取得し、長期にわたって保有します。対象は竣工済みの収益物件が中心で、腰を据えて保有し、丁寧に維持します。建物に応じて、収益を重視するコア型、または時間をかけて価値を高めるバリューアッド型の手法をとります。
主な内容
- 住宅および商業用不動産
- 竣工済みの収益物件
- 収益重視のコア型投資
- バリューアッド型投資
02創り、再生する
開発・再生
新規開発、再開発、既存建物の再生に取り組みます。土地・用地の取得から竣工まで、自ら直接、また実績あるデベロッパーと共同でプロジェクトに参画します。さらなる可能性を持つ建物については、改修と資産価値の向上を通じて再生を図ります。
主な内容
- 土地・用地の取得
- 新規開発
- 実績あるデベロッパーとの共同開発
- 再開発、改修、資産価値の向上
03滞在の場
ホテル・宿泊
デザインと運営パートナーシップを通じて再生する、ホテルおよびブティック型宿泊施設に投資しています。その土地ならではの個性を持つ物件を探し、丁寧に改修したうえで、運営を熟知した経験豊富な運営会社とともに取り組みます。
主な内容
- ホテルおよびブティック型宿泊施設
- 改修とデザインを軸とした再生
- 経験豊富な運営会社とのパートナーシップ
04補完的な投資
ファンド投資・戦略的投資
不動産を中心とする当社の投資を補完するものとして、第三者が運用するファンドや非上場資産への投資を厳選して行っています。投資機会に対する見方をパートナーと共有できる場合には、そのパートナーと共同で投資することもあります。いずれの場合も、当社は一投資家として、不動産投資と同じ規律をもって参加します。
主な内容
- 第三者が運用するファンドへの厳選した投資
- 非上場資産への投資
- パートナーとの共同投資
資産クラス
投資対象とする資産。
ここでは、当社が関心を持つ分野をご紹介します。個別資産の詳細は公表していません。
住宅
交通利便性の高い地域にある集合住宅および住宅用建物。
商業用不動産
入居者にとって長く魅力を保つオフィスビルおよび商業ビル。
ホテル・宿泊
経験豊富な運営会社とともに運営する、ホテルおよびブティック型宿泊施設。
開発・用地
新たな建物のための用地、および再生の時期を迎えた既存建物。